1、除而繼承使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要入行房屋質量鑒定與安全檢測了。2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要入行房屋質量鑒定與安全檢測了。??

3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。假如房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要入行房屋安全性檢測了。4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專業(yè)的房屋檢測機構入行房屋安全性鑒定了。5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發(fā)生變化，就需要專業(yè)的房屋檢測機構入行房屋質量鑒定與安全檢測了。??

6、遭受災難事故后出現(xiàn)異常，仍需繼承投進正常使用的房屋。我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會多次發(fā)生地震災難，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經過修繕之后還會投進正常使用。但是眼睛觀到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的房屋檢測機構入行房屋質量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。7、入行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震驚和降低地下水位的建設項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會受到其影響而出現(xiàn)各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前入行基坑工地周邊房屋安全性鑒定。??